异地购房贷款 - 【设计本有问必答】

异地购房贷款

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- 异地购房贷款政策有哪些？
- 那么爱你回答：买房条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。
- 异地购房贷款购房贷款政策购房贷款有哪些 7年以前

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- 异地购房贷款条件有哪些？
- Lin_4987 回答：一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。
- 异地购房贷款购房贷款有哪些购房贷款条件 8年以前

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- 异地购房贷款条件有哪些
- Hzl_8542 回答：异地购房贷款条件：外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。外地户口贷款的三个准则： 1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费； 2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额； 3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
- 异地购房贷款购房贷款有哪些购房贷款条件 8年以前

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- 上海公积金异地购房贷款怎么办理？
- 一点留恋回答：条件 1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格； 2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止； 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；购房贷款申请条件 1、具有稳定职业和收入，信用良好； 2、能提供房屋买卖合同或预售合同； 3、具有支付购房首付款的能力； 4、其他要求视不同合作银行而定。购房贷款申请材料 1、身份证件； 2、婚姻状况证明； 3、还款能力证明，收入证明； 4、已支付购房首付款的证明文件； 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7、银行要求提供的其他资料。不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。
- 异地购房贷款公积金购房贷款条件异地购房 7年以前

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- 深圳住房公积金异地购房贷款条件有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：1、具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 2、个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。 3、具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。 4、具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。
- 异地购房贷款公积金购房贷款条件购房贷款有哪些 7年以前

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- 2017深圳异地购房贷款需要满足什么条件
- ABCDEFG_0589 回答：深圳住房公积金异地购房贷款应附申报资料有：一、均需个人资料 1、身份证。附申请借款人及配偶身份证（正反面）复印件各二份 2、户口簿。附申请借款人及配偶户口复印件各二份 3、婚姻证明。附结婚证或婚姻状况证明复印件二份 4、借款申请人及配偶银行个人征信报告原件各一份（由银行提供） 5、异地借款申请人的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（由异地公积金中心提供）二、购买自住商品房资料 1、购房合同。原件一份、复印件一份 2、首期付款凭证（税务部门机打收据）。复印件二份 3、预告登记证原件。复印件二份三、购买二手住房资料 1、二手房交易协议书。复印件二份 2、二手房交易契税发票。复印件二份 3、二手房交易原交易房屋产权证。复印件二份四、共同产权人需提供资料 1、产权人及配偶身份证（正反面）复印件各二份 2、产权人及配偶户口复印件各二份 3、产权人及配偶婚姻证明复印件二份（产权人与借款人为同一人不提供以上资料）一、其它资料 1、抵、质押物证件（证券）复印件各二份 2、其它有效证明复印件二份注：以上申报材料均需提供原件以便备查，所有复印件均必须统一用A4纸张。
- 异地购房贷款购房贷款条件公积金购房贷款条件 7年以前

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- 杭州异地购房贷款的手续有哪些？
- -丶- 回答：购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。　　非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。
- 异地购房贷款购房贷款手续购房贷款有哪些 8年以前

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- 2017北京异地购房贷款政策有哪些？
- 距离_5082 回答：异地买房需要手续如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
- 异地购房贷款购房贷款政策购房贷款有哪些 6年以前

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- 房贷可以异地贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：可以的。在异地商业贷款购房需要提供如下的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）；在开发商处签订买卖合同，购买二手房需要签订买卖合同；在到开发商的合作银行签订按揭贷款合同，购买二手房需要到银行签订按揭贷款合同；银行审核通过后银行会把钱打给开发商，购买二手房银行审核通过后就可以办理过户手续了；银行把钱给开发商后买受人就按时还款就可以了，购买二手房办理过户手续后交给银行，银行放款后买方就可以住进房屋里面按时还款了；
- 异地购房贷款建房可以贷款吗公积金可以贷款吗 7年以前

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- 如何购房贷款？
- 柠檬_6149 回答：需要经过以下步骤：购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请; 经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议; 办理产权和抵押变更登记和保险; 经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续; 购房人根据合同约定按时足额还款; 贷款结清后，办理抵押登记注销手续。借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。希望对您有帮助！
- 购房贷款计算购房贷款政策购房贷款手续 6年以前

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- 异地买房贷款手续有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：异地购房需要材料：一年以上(含一年)的纳税或社保(查询办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
- 异地购房贷款购房贷款有哪些购房贷款手续 7年以前

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- 异地住房贷款怎么申请？
- 忆苦思幻回答：异地住房贷款申请的话，我给您介绍一下相关的情况，您需要准备以下的资料： 1借款人的有效身份证、户口簿； 2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5房产的产权证； 6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等
- 住房贷款怎么住房贷款提前异地购房贷款 7年以前

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- 怎样办理购房贷款？
- 你那么爱他_5924 回答：商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。（二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。（三）经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；（四）借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；（五）办理担保、保证或者保险手续；（六）贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
- 购房贷款政策购房贷款计算购房贷款手续 7年以前

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- 购房贷款几年合适？
- 那么爱你回答：大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
- 购房贷款计算购房贷款政策购房贷款手续 6年以前

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- 购房贷款如何算？
- 倒叙_7629 回答：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
- 购房贷款政策购房贷款计算购房贷款手续 7年以前

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