杭州房产税 - 【设计本有问必答】

杭州房产税

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- 杭州房产税税率是多少？
- 柠檬_6149 回答：买一手房需要缴纳的税费：根据评估价格、面积房后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；注意要有正规发票！
- 房产税税率杭州房产税上海房产税 7年以前

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- 杭州房产税如何征收？
- dxjian 回答：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
- 征收房产税杭州房产税房产税如何计算 8年以前

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- 房产税包括哪些税？
- 距离_5082 回答：1、征收对象的特殊性——区别于其他财产税的房产税，在征收对象上便具特殊性。例如财产税中的个人财产税的征税对象是个人财产，而房产税的征收对象则是我们的不动产——房屋。 2、征收范围的特殊性——地域性征收是房产税特殊性的又一表现，仅限于城镇的经营性房屋的征收范围，农村住房则不在此列。 3、征收办法的特殊性——区别房屋的经营使用方式而进行的征税，这种因地制宜，结合实际房屋使用情况而进行的房产税征收形式更契合中国目前的实际国情，同时是对不法房产商的又一有效应对之策。
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- 房产税税点是多少？
- woshi1091888511 回答：房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年但居民个人出租房屋是租金的4%一年
- 征房产税武汉房产税上海房产税 8年以前

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- 房产税怎么提？
- 倒叙_7629 回答：1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。 2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2% 出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。
- 上海房产税征房产税武汉房产税 6年以前

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- 何时征收房产税？
- 请叫我雷锋回答：1.2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 2.家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。希望我的回答能够帮助到你。
- 征收房产税上海房产税武汉房产税 6年以前

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- 房产税如何避税？
- 忆苦思幻回答：目前20%房产个税实际上并没有在地方落地，而只是明确了要“保刚需”的原则，因此尚无法有非常精确的避税策略，博览研究员认为，政策要落地，应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免，同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包括全免、部分免的相关规定都会有相应的说法。而目前最简单最有效的避税办法，当然是抓紧时间在政府落地之前完成房屋交易。这从目前全国各地被挤爆的房产交易大厅已可见一斑。在20%房产个税政策落地之后，对于“以小换大”的改善需求，避税做法估计也会类似房地产营业税那样，在现有唯一住房满了五年之后再卖，并在一年之内买入新房或别人满了五年以上的唯一住房。
- 房产税如何计算上海房产税武汉房产税 7年以前

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- 如何申报房产税？
- Eternally 回答：　　第一步：进入申报系统　　从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”；　　点击房产税，将进入登记房产信息页面。　　第二步:登记房产信息　　登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。　　房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。　　房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。　　网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。　　注意事项: 　　（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。　　（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。　　（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。
- 房产税如何计算上海房产税武汉房产税 7年以前

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- 房产房产税怎么计算？
- 无聊老爷爷回答：　房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12% 希望我的回答对您有帮助。
- 房产税如何计算上海房产税征房产税 7年以前

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- 杭州房产税试点谁知道？
- 无聊老爷爷回答：杭州房产税试点地址：瑶海区长江东路281号甲2楼。途经公交：112路、146路、159路、2路、505路。希望我的回答对您有帮助。
- 杭州房产税上海房产税武汉房产税 7年以前

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- 杭州房产税计算方法是什么？
- 倒叙_7629 回答：　　两种方法：　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：　　应纳税额= 房产租金收入×12％　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：　　* 计税依据　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　1．投资联营的房产　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。　　2．融资租赁房屋　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：　　应纳税额= 房产原值×（1一减除比率）×1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：　　应纳税额= 房产租金收入×12％
- 杭州房产税房产税如何计算上海房产税 7年以前

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- 2017杭州房产税细则有哪些？
- 一点留恋回答：2017杭州房产税细则：个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税; 个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税; 个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。希望我的回答能帮到你。
- 杭州房产税上海房产税武汉房产税 7年以前

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- 2017年杭州房产税细则哪位了解？
- 那么爱你回答：2017年杭州房产税细则一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
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- 杭州房产税实施细则有哪些？
- Qyana 回答：第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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- 杭州房产税征收标准是多少？
- -丶- 回答：杭州房产税税征分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式，房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。
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