杭州二手房贷款 - 【设计本有问必答】

杭州二手房贷款

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- 杭州二手房贷款怎么办理？
- 可惜没如果回答：你好，杭州的二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询――抵押物评估――预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)――贷款资料进银行,银行审核通过――房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)――领取新产证、他项权利抵押证明――银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款: 第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户口。 2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。 2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
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- 杭州二手房贷款年限是多久？
- wuseer 回答：银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
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- 杭州二手房贷款政策都有哪些？
- 无聊老爷爷回答：二手房贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力； 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
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- 荆州二手房贷款怎么申请？
- ** 回答：1、确定按揭服务公司和贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)3、签定房屋买卖合同4、准备贷款资料,审核贷款资质5、签贷款协议,公证,保险 6、办理房屋过户和抵押手续7、办理房产证和抵押证明8 、银行放款然后就可以买房了。
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- 枣庄二手房贷款如何办理？
- -丶- 回答：枣庄二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。
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- 泰州二手房贷款流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：泰州二手房贷款流程有： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;二手房目前贷款确实是有点难度的
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- 包头二手房贷款利率是多少？
- 那么爱你回答：包头二手房贷款利率没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。
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- 上饶二手房贷款如何申请？
- 你那么爱他_5924 回答：你好。二手房贷款的申请的办法：首先要去银行提出申请，之后填写申请书，在接下来提交自己的身份证明材料以及申请书，还有就是工资收入的情况，银行审核通过后就可以贷款了。希望我的回答可以帮到你。
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- 渭南二手房贷款条件都有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 　　2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 　　3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检); 　　4、借款人提供学历证明(大专或大专以上); 　　5、如离异需提供离婚证; 　　6、如丧偶需提供丧偶证明; 　　7、外地人购房需提供暂住证原件。　　对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：　　1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证; 　　2、共有人同意出售证明; 　　3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件); 　　4、卖方原贷款银行的还款明细;
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- 威海二手房贷款流程有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：威海二手房贷款流程；1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行地方存单、不动产证明、有价证券等)；(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或单独其他有效居留证件)及婚姻状况证明；(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。希望我的回答可以帮助到你，望采纳。
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- 周口二手房贷款流程有哪些？
- 傻呼呼回答：卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件；买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件；首先，对房产进行预评；其次，买方按相应比例转首付给卖方，获得转账小票；第三，银行签字，等待审批；第四，审批通过之后买卖双方办理房产过户手续；第五，买方拿着新房产证回银行拿着借款合同到不动产登记中心办理抵押登记；最后，等待放款。
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- 西安二手房贷款年限怎么计算？
- 请叫我雷锋回答：二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。首贷的一般为首付30%，贷款70%；二次贷款一般首付60%，贷款40%；三次贷款的首付100%，贷款0%。当然也要根据当地的相关政策与规定，二手房的贷款比例是首付60%。您也可以找中介公司咨询一下。
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- 上海二手房贷款程序有哪些？
- 可惜没如果回答：1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取贷款申请表。 2、受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 3、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
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- 购二手房贷款流程有哪些？
- 一点留恋回答：购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料： 1、夫妻双方的身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
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- 苏州二手房贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
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