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  柠檬_6149 2018-10-23 19:59

  北京房屋过户费：
  一、卖房人应缴纳税费
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  二、买房人应缴纳税费
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：1.36元/平方米
  4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  5、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

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  -丶- 2018-10-23 09:52

  1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税●成交价的5.6％(满5年免交)
  3.个人所得税●成交价的1％
  4.交易手续费●6元/M2；
  5.转移登记费●80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
  7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
  以上价格来源于网络，仅供参考！

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  你那么爱他_5924 2018-10-22 13:59

  北京房屋已满五年的，需要缴纳的税费包括：     
  1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；            
  2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；            
  3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；            
  4)证件工本费：80元；     
  5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。     
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：     
  1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；     
  2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；            
  3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；     
  4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；     
  5)证件工本费：80元(买方缴纳)；     
  6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%；
  7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。     
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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