5条回答

• 

  luck暖色 2015-06-18 11:33

  　半包是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。 　　1、工程是否转包：转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发?如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。 　
  　2、设计费：不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。 　
  　3、装修报价：看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源 　
  　4、接受正规监理：装修公司如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。
  　　5、考察工地：检察裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。 　　优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。 　　半包缺点，就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。

  0 评论
• 

  繁华尽落 2015-06-18 11:29

  半包一般是指装饰公司负责全部施工和人工安排，其内容如下：
  负责室内结构改造(如拆墙或新建墙)，
  负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)，
  负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)
  负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)
  负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)

  0 评论
• 

  a1120520977 2015-06-18 09:51

  半包的内容大致如下：水泥、黄沙、胶水、油漆、涂料、饰面板、木工板、密度板、石膏板、石膏线、腻子粉、沙皮、刷子、木料、夹板、枪钉、铁钉、刀片、螺丝、导轨、线管、线盒、煤锹、垃圾袋、切割片、滚筒、三角阀、软管、木线条、石膏线、合页、铰链、801胶水、万能胶、硅胶、擦布、铅笔、锯条、填缝剂、绷带、石膏粉、拉法基、桶、盆等等。

  0 评论
• 

  du845968102 2015-06-18 09:49

  半包包含的项目有：
  1、客厅、卧室的顶、墙面基层处理和涂刷乳胶漆（铲墙皮、刮腻子、刷
  
  乳胶漆）工费加料费。
  2、厨房、卫生间、阳台的墙、地面贴瓷砖（铺贴、勾缝）工费和水泥沙
  
  子辅料，不含瓷砖。
  3、卫生间的防水处理和红砖包管道（涂防水砂浆、闭水试验、垒砌抹灰
  
  ）工费和料费。
  4、玄关、过道的石膏板吊顶（龙骨搭架、石膏板封堵、专用绷带）工费
  
  和料费。
  5、安装项目（灯具\洁具\玻璃\锁具\窗帘杆\五金挂件等物品的安装）工
  
  费，不含物品。
  6、材料搬运及垃圾清运（材料上楼费、用垃圾袋清理每日垃圾送到物业
  
  指定地点）工费。水电改造费用根据实际测量收费。

  0 评论
• 

  你刻在了谁心里 2015-06-18 09:48

  半包方式一般是指包人工费及辅材。辅材是指:水泥,沙,大芯板,饰面板,油漆,乳胶漆,小五金,水管电线,胶,防水剂,钉等等主材部分(墙地砖,木地板,灯具,开关插座,洁具,厨具,门锁拉手水龙头,暖气片等)除外。

  0 评论