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  Andy421 2015-07-13 11:41

  房屋租赁合同
  出租方 (以下简称甲方) ： ，男，住 号，身份证号： 。共有人姓名：　，身份证号：
  承租方（以下简称乙方）： ，身份证号：
  共同承租人： ，身份证号：
  为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  第一条租赁内容
  1、甲方将位于昆明市 小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号： 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。
  2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  第二条租赁期限
  租赁期为0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第三条租金
  租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元， 0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。
  第四条双方的权利和义务
  （一）甲方的权利和义务
  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
  2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
  （二）乙方的权利和义务
  1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
  2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  3、按合同内容交纳租金及其它费用。
  第五条付款方式即时间
  1、合同签订后　天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）元。
  2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
  第六条房屋装修或改造
  乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。
  第七条续租及优先购买权的行使
  1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。
  2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
  第八条合同的变更与解除
  1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。
  2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。
  3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。
  第九条违约
  甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
  1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。
  2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。
  3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。
  第十条合同生效、纠纷解决
  1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。
  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。
  第十一条其他
  1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
  2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。
  3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。
  甲方：　乙方：
  或授权代理人：　 或授权代理人：
  签约日期：0.00年0.00月0.00日
  签约地点：昆明市　路　号

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  荣耀vvv 2015-07-13 11:31

  出租方：___________________________
  　　承租方：___________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  　　________________________________.
  　　第二条 租赁期限
  　　租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。
  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  　　3.承租人拖欠租金累计达_______月的。
  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  　　第三条 租金和租金的交纳期限
  　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
  　　第四条 租赁期间房屋修缮
  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用
  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  　　第五条 违约责任
  　　1.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
  　　2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
  　　第七条 免责条件
  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  　　第八条 争议的解决方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）
  　　第九条 合租注意事项
  　　以上概述均对合租双方有效；
  　　合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任；
  　　合租双方自行选定签约人进行签约；
  　　合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租；
  　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。
  　　第十条 保密
  　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
  　　第十一条 补充与变更
  　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
  　　第十二条 协议附件
  　　1.本协议附件包括但不限于：
  　　（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
  　　（2）各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；
  　　2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
  　　第十三条 协议的解释
  　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
  　　第十四条 生效条件
  　　本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
  　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
  　　甲方（签字）_________ 乙方（签字）_________
  　　________年____月___日 ________年____月___日

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  Standby凡 2015-07-13 10:30

  合租双方
  
  甲方：_______________________
  
  乙方：_______________________
  
  第一条 本合同所指标的为xx区xx花园x栋 x单元 x房间。
  
  第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
  
  第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为XX年x月xx日。
  
  第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
  
  第五条 合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。
  
  第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
  
  第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
  
  第八条 周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
  
  第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
  
  第十条 乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。
  
  第十一条 乙方具有续租的优先权。
  
  第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
  
  第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。
  
  第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
  
  甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________
  
  联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
  
  ______年 ______月______日

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