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  上官苏志燮 2015-08-04 16:44

  　出租方：（以下简称甲方）
  　　联系地址：
  　　证件号码：
  　　电话：
  　　传真：
  　　邮政编码：
  　　承租方：（以下简称乙方）
  　　联系地址：
  　　证件号码：
  　　电话：
  　　传真：
  　　邮政编码：
  　　甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
  　　第一条：租赁范围及用途
  　　1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____________）
  　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
  　　第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
  　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
  　　第三条：
  　　1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
  　　第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
  　　第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。
  　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
  　　开户银行：
  　　账号：
  　　抬头：
  　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
  　　第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
  　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
  　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
  　　第七条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
  　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
  　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。
  　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
  　　1、租赁权转让或用作担保。
  　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
  　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
  　　第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
  　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
  　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
  　　第十条：变更原状
  　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
  　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
  　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
  　　第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
  　　第十二条：甲方免责：
  　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
  　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
  　　第十三条：乙方责任
  　　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
  　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
  　　3、不得在大楼内发生下列行为：
  　　（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；
  　　（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；
  　　（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。
  　　第十四条：通知义务
  　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
  　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
  　　第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
  　　第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
  　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
  　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；
  　　3、违反本合同的有关规定的；
  　　4、违反本合同第八、第十四条规定的；
  　　5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
  　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
  　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的；
  　　8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
  　　第十七条：特别说明
  　　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
  　　2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
  　　第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
  　　第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
  　　第二十条：补充条款中介方：
  　　甲方：——乙方：——日期：——日期：——注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

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  可爱的橙子 2015-08-04 14:38

  房 屋 出 租 协 议
  出租方姓名: ____________________ 身份证号：____________________________ (简称甲方) 承租方姓名: ____________________ 身份证号：____________________________ (简称乙方) 甲方现有________M2 面积的房屋，套型为________ 地址： _________________________________，甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、租房从______________年__________月____________日起至___________年___________月_________日止，有效期为____________年。 二、该房出租的使用性质为___________用房，月租金为___________元，缴租方式为______支付一次，计人民币（大写）_____________________元（￥__________________元）。以后应在付款期末前___________天支付。 三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 四、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护此房内外设施，如有损坏及时维修，否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人，且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴费用，否则视为乙方自动放弃租用此房，甲方有权收回此房。 五、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。 六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金___________元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，由甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水___________吨；电___________度；气___________方。乙方的民事纠纷均自行负责 。 七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。否则，如超出一天，算三天房租；如超期三天不与房东联系，房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。一切后果由承租方自行负全部责任。 八、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如遇特殊原因，双方自行协商解决。另：房屋税收由甲乙双方共同协商。 九、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期自行作废。 附属室内设施： □床 □衣柜 □电视 □音响 □床垫 □沙发 □灶具 □冰箱 □热水器 □电视柜 □书柜 □洗衣机 □空调 □其他 甲方签字：_______________地址：__________________________联系电话：_______________ 乙方签字：_______________地址：__________________________联系电话：_______________ 签定日期：______________年____________月________________日

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  有烟无火80 2015-08-04 14:29

  出租人(下称甲方)
  　　承租人(下称乙方)
  　　(身份证号： 联系电话： )
  　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
  　　一、租赁物及用途
  　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
  　　二、租赁期间
  　　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
  　　三、租赁费用及给付
  　　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。
  　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。
  　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
  　　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
  　　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
  　　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
  　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。
  　　甲 方(签字) ： 联系电话：
  　　身份证号码：
  　　乙 方(签字) 联系电话：
  　　身份证号码：
  　　年 月 日
  　　房屋租赁合同简洁版(二)
  　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
  　　身份证号： 身份证号：
  　　电话： 电话：
  　　经甲乙双方协议订明租赁条款如下，双方各自遵守：
  　　一、房屋所在地 ，户型 ，月租金人民币 。
  　　二、交租方式：乙方每 月向甲方缴纳壹期租金，并在每期租金满提前 _____天向甲缴纳下期租金;乙方不得借口拖延，否则甲方有权终止合约，收回房屋。
  　　三、租期：从 年 月 日至 年 月 日止，作_____________之用。甲乙双方提前终止合同，必须提前_____天通知对方。
  　　四、费用：租约期内乙方还必须承担租期内的_____________________费用。
  　　五、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币___________。租约期满，乙方未拖欠任何费用后，甲方应如数退还乙方(不计利息)。
  　　六、室内设施：_______________________________________________________。
  　　七、附注条文：
  　　1、甲方须出示房屋所有权相关证件，乙方必须提供合法有效证件及复印件。
  　　2、乙方不得擅自将房屋转租他人，应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同，收回房屋并不退回押金。
  　　3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，如乙方故意或过失损毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿经济损失。
  　　4、合同期满如甲方房屋继续出租，乙方在同等条件可享有租赁优先权。
  　　5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷，可提请相关执法部门进行裁决。
  　　6、甲乙双方合同签定，必须各自付清中介费用。
  　　八、补充条款：_________________________________________________________
  　　____________________________________________________________________。
  　　甲方签署：_______________________ 乙方签署：_______________________
  　　水表止码：___________ 电表止码：___________ 煤气止码：___________
  　　年 月 日

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