如何签订酒店装修合同 -【设计本有问必答】

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如何签订酒店装修合同

如何签订酒店装修合同

qinchongchong | 被浏览次 9年以前 |

要怎么签订酒店的装修合同，这个要注意什么，没点经验啊

我来帮他解答

5条回答

清水一掬 2015-08-24 18:06

根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
　　第一条工程项目
　　甲方委托乙方承担以下家装设计任务：工程地址：_____________________________
　　第二条设计收费及支付方法
　　(一) 本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。
　　经甲乙双方商定设计收费为元/平方米(套内使用面积,不含电脑效果图)，估算总收费元，金额大写元。
　　(二)付款方式
　　甲乙双方采用以下付款方式
　　1、量房前付预付款1000元(其中200元上门测量费和800元方案费);
　　2、方案通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸;
　　3、出电脑效果图，价格：800元/张 (a4);
　　第三条设计内容及完成日期的约定
　　(一) 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。
　　(二) 平立面图
　　1、原房型图
　　2、墙体改造图
　　3、平面家具布置图
　　4、地面图
　　5、天花图
　　6、现场制作的家具立面图(根据实际情况出或者不出)
　　7、门立面图(根据实际情况出或者不出)
　　6、厨房、卫生间局部立面图(定做的厨房除外)
　　7、电视背景墙立面图
　　8、其它现场需施工墙面的立面图
　　(三) 剖面图
　　1、应标明材质、用料、颜色等
　　2、门窗套剖面图
　　3、玄关剖面图
　　4、天花剖面图
　　5、电视背景墙剖面图
　　6、其它需施工处剖面图
　　(四) 水电施工图
　　(五) 甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面方案图;
　　平面方案甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。
　　第四条双方责任
　　(一)甲方责任
　　1、如期向乙方提交设计所需的资料(物业认可的房型图、结构平面图)，并保证所提交资料质量达到工程设计要求;
　　2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费;
　　3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担;
　　4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的(如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改)，甲方须一次性付给乙方30%设计返工费，再进行第二次方案设计;
　　(二)乙方责任
　　1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求;
　　2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作(限一次);
　　第五条违约责任
　　(一)由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金/天;
　　(二)乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费;
　　(三)甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方案图纸归乙方所有;
　　(四)甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。
　　第六条合同生效、中止与结束
　　(一) 本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。
　　(二) 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
　　第七条合同纠纷解决方式
　　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
　　一、向消费者委员会申请调解;
　　二、向有管辖权的人民法院起诉;
　　三、其它解决方式：_______________ 。
　　第八条未尽事宜与附加条款
　　(一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
　　(二)本合同附加条款如下：
　　1、设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作(限一次);
　　2、设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题(上门服务二次);
　　3、设计师免费参加工程竣工的验收(工地现场图纸验收)(一次);
　　4、设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务(一次);
　　第九条合同文本
　　一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
　　二、本合同签订后乙方不得转包设计工程。
　　三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　四、合同履行完后自动终止。
　　甲方：乙方：
　　签章：签章：
　　签约地址：签约地址：
　　签约日期：签约日期：

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梦见了什么 2015-08-23 21:22

最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，尽量为自己多争取些利益。
一、合同范本（北京市家装合同为例）
签订合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司，都采用这种合同。并在签订后，要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的。
二、合同签订时候要注意以下几个方面：1．工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷条款。
2．付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；水电改造结束。
3．增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

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Andy421 2015-08-18 16:56

1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。
4对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
5在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
6验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
7合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
8交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
9工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，
10上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
11另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
12 预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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小嫻_333 2015-08-18 16:34

酒店装修是一个大工程，所消耗的资金也是很大的。在酒店装修期间，很经常会出现超出预算的问题，这是为什么呢?又该如何来预防这样的情况发生呢?可以选择签订详细的酒店装修合同，利用合同的法律效力来实现。那么签订合同的时候又要注意些什么呢?

　　一、约定结算和预算的浮动比例

　　很多装修公司为了接单，而故意用低廉的装修价格来吸引投资，但是在施工的过程中会不断的加码，导致最终酒店的装修预算超出。原因是装修公司在报价单中少报了工程的量，少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目。为了防止这样的情况发生，在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

　　二、约定装修材料的环保性

　　签订装修合同的同时，还要规定装修材料的环保性能。比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制。这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利，在装修合同里漏掉环保材料的条款，侵害了消费者的合法权益。

　　三、约定责任的归属方

　　还有，在合同中，要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题，在签订装修合同的时候，就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去，并且根据实际情况进行条款的补充。

　　四、约定具体的细节事宜

　　工程结束的时候，如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象，装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话。其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题，是要由装修公司来承担责任的，并且业主可以拒绝验收。为了防止这样的情况发生，酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交给装修公司验收，并且进行详细的记录，记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。

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大大大峻 2015-08-18 16:26

签订酒店装修合同注意事项：在签订酒店装修合同时注意将预算与结算浮动写进酒店装修合同中。2、增加酒店装修材料的环保性能在签订装修合同时要规定酒店装修材料的环保性能，如对水泥、砖、板材、油漆等装饰材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。3、约定酒店装修质量责任归属在酒店装修合同时，为了避免装修公司对装修质量不合格造成的费用而出现逃避责任的问题，在签订装修合同时，需要将“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中，并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

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