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  [昵称被屏蔽] 2015-09-14 21:49

  您好！对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  
  职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。
  贷款条件
  同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款：
  ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；
  ②广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
  ③有购买住房的合同；
  ④购房首期付款符合规定比例；
  ⑤所购房屋可用于抵押；
  ⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  ⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
  
  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

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  ddd_3192 2015-09-14 21:02

  据了解，对于砖木、混合结构的房屋以及低密度的别墅等房产都不予以公积金贷款的规定其实广州一直以来都已经是这样实行的，不过对于已使用过公积金贷款不予贷款的规定，无疑将对市民产生重大的影响。同时在《通知》中还规定，对于二套房的认定，公积金中心也将实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。
  
  按照目前的政策，市民只要结清了以前的公积金贷款，就可以再次申请公积金贷款。但如果新政实施后，市民一生只能用一次公积金贷款，无论目前名下是否有房，无论购房是不是以自住改善住房为目的。而目前，广州公积金贷款实施的政策是只要购房者名下无房，无乱是否有过公积金或者商业贷款的记录，都可以被视为首套房，申请公积金贷款。

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  梦见了什么 2015-09-14 13:04

  二套房公积金贷款政策为：
  一、公积金贷款条件：
  本地公积金账户，连续缴存满一年可以申请贷款。无论名一有几套房，只要不限购的城市，未使用过公积金贷款，都可以用，并且算作首套房贷。
  二、公积金贷款额度：
  账户余额乘以25倍。个人最高40万，夫妻双方最高80万（各地有差异）
  三、公积金贷款买方所需资料：
  1、户口本 （验原件，收复印件）
  2、身份证 （验原件，收复印件）
  3、婚姻证明（验原件，收复印件）
  4、收入证明（加盖工作单位公章，收原件）
  5、银行流水（加盖工作银行业务章，收原件

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