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  明月照大江 2015-10-17 15:44

  房屋面积=套内面积 公摊面积
  套内面积=外墙一半 使用面积
  公摊面积=公摊系数*套内面积
  公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积

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  小牛k1 2015-10-17 08:26

  地面面积
  
  地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、
  卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式
  如下：
  
  1.木地板
  
  常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
  
  精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。
  
  以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：
  
  房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。
  
  长9块×宽56块＝用板总量504块。
  
  但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。
  
  2.地砖
  
  常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。
  
  精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。
  
  以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：
  
  间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。
  
  地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。
  
  3.顶面面积
  
  顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：
  
  涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。
  
  精确计算方法：（长 宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积 顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。
  
  以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：
  
  墙面面积：（5米 3米）×2×2.9米＝46.4平方米
  
  顶面面积：（5米×3米）＝15平方米
  
  涂料量：（46.4 15）÷35平方米＝1.7桶
  
  而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。
  
  4.墙面面积
  
  墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。
  
  墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。
  
  5.壁纸用量计算方法如下：
  
  常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。
  
  精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度＝使用的分量数。
  
  房间周长÷墙纸宽度＝使用单位的总量数。
  
  使用单位的总量数÷使用分量数＝使用墙纸的卷数。
  
  但是要注意计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度；其它建材用量较少，计算比较简单，就不再这里多说。

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  wangsanbao123 2015-10-16 07:03

  所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。
  套内使用面积
  套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
  （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
  （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
  （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
  套内建筑面积 ：
  商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
  套内建筑面积的计算公式为：
  套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积
  套内墙体面积 ：
  套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：
  （1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  （2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  套内阳台建筑面积：
  按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
  其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
  （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

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