3条回答

• 

  YR依然 2016-01-08 14:32

  拆迁合同范本
  
  　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  
  　　一、项目名称、地点
  
  　　建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________。
  
  　　二、房屋基本状况
  
  　　1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。
  
  　　2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________。
  
  　　3.被拆迁房屋的产权属于_________。
  
  　　三、拆迁安置
  
  　　甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
  
  　　四、拆迁补偿
  
  　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
  
  　　2.附属物补偿金额为人民币_________整;
  
  　　3.搬迁补助费为人民币_________元整;
  
  　　4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
  
  　　5.其他费用为人民币_________元整。
  
  　　五、搬迁
  
  　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
  
  　　六、补偿金额支付时间及方式
  
  　　甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
  
  　　七、注销
  
  　　乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
  
  　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
  
  　　八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
  
  　　九、违约责任
  
  　　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
  
  　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
  
  　　十、声明及保证
  
  　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  
  　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
  
  　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  
  　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
  
  　　十一、保密
  
  　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  
  　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
  
  　　十二、不可抗力
  
  　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
  
  　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
  
  　　十三、通知
  
  　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
  
  　　2.各方通讯地址如下：_________。
  
  　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
  
  　　十四、争议的处理
  
  　　(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
  
  　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  
  　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;
  
  　　2.依法向人民法院起诉。
  
  　　十五、解释
  
  　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  
  　　十六、补充与附件
  
  　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　十七、合同效力
  
  　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
  
  　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
  
  　　授权代表(签字)：_________　　　　　　授权代表(签字)：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

  0 评论
• 

  小小小帅 2016-01-08 14:12

  房屋拆迁安置补偿合同
  　　拆迁人（以下简称四方）：
  　　法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
  　　单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  　　邮编＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿。
  　　委托代理人：
  　　法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
  　　单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  　　邮编：＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿＿。
  　　被拆迁人（以下简称乙方）：
  　　姓名：＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿＿
  　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　委托代理人：
  　　姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿
  　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  　　第一条 房屋拆迁依据
  　　建设项目名称＿＿＿，建设地点＿＿＿，建设单位＿＿＿＿《拆迁许可证》文号＿＿＿＿。
  　　第二条 被拆除房屋现状
  　　（一） 乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿方米。
  　　（二） 乙方有正式户口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，应安置人口＿＿＿人．分别是（姓名、性别、年龄、关系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　（三）被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿。
  　　第三条 拆迁安置
  　　（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  　　（二）乙方临时过渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿间。
  　　（三）乙方临时过渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
  　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日内，应迁入安置用房用。
  　　第四条 安置房屋的标准
  　　1．甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合＿＿＿颁发的＿＿＿标准；
  　　2．建造质量应当符合＿＿＿；
  　　3．房屋内应当有以下设施
  　　（I）
  　　（2）
  　　（3）
  　　（4）
  　　（5）
  　　第五条 拆迁安置房屋产权
  　　（一）乙方被安置房屋的产权属于＿＿＿
  　　乙方应与＿＿＿签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
  　　（二）乙方被安置房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿
  　　甲、乙双方应另行签订＿＿＿买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  　　第六条 房屋拆迁补助
  　　甲方支付乙方搬家补助费＿＿＿元；临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）＿＿＿元；转学补助费＿＿＿元；提前搬家奖励费＿＿＿元；其他补助费＿＿＿元，共计人民币＿＿＿元。
  　　第七条 被拆迁房屋补偿
  　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
  　　1．作价补偿。
  　　被拆迁房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费＿＿＿元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  　　2、产权调换。
  　　甲方以＿＿＿地点，＿＿＿房屋，＿＿＿间，＿＿＿平方米，补偿乙方；
  　　乙方需支付：
  　　（1）结构差价＿＿＿元；
  　　（2）面积差价＿＿＿元；
  　　（3）房屋成新差价＿＿＿元。
  
  　　第八条 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有权拆除。
  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知＿＿＿日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款＿＿＿元。
  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月＿＿＿元支付乙方临时过渡费。
  　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满＿＿＿＿天前通知乙方并按以下方法之一处理：
  　　1．甲方提供同面积同质量的安置房屋。
  　　2．逾期＿＿＿个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿％向乙方加付临时过渡费，逾期超过＿＿＿个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿%向乙方加付临时过渡费。
  
  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
  　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
  　　1．不可抗力遭成安置房屋建设延期；
  　　2．因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
  　　3．
  　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的＿＿＿天内通知乙方。
  　　因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
  　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
  　　甲方： 乙方：
  　　委托代理人： 委托代理人：
  　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

  0 评论
• 

  99小小毛 2016-01-08 12:14

  拆迁房买卖协议范本
  卖方(甲方): 买方(乙方): 签名盖章:( ) 签名盖章:( ) 为了明确双方责任本着平等互利的
  原则，经双方协商一致，特定如下协议。 一、甲方有 的楼房和 其中甲方有 中间墙 分
  构筑物卖给乙方拆除，合计人民币 (其中:甲方退 回 )。 二、房屋所拆的材料(所有门
  窗、瓦片、木料、空心板、红砖、钢筋、电线、水管、生铁 管、石板下水管、塑料板、铝合
  金、浴盆等)全部物件归乙方所有。 三、在拆除过程中，乙方造成人身伤亡事故的责任由乙
  方自负，与甲方无关。 四、在乙方动工拆除之前，甲方必须断掉房屋周围的三线一管(电
  线、电话线、闭路电视 线、自来水)，如发生邻里纠纷或经济损失由甲方负责，与乙方无
  关。 五、付款方式:双方在签订协议之日，特付甲方定金 。余额在拆 房时一次性付清。如
  果在 200 年 月 日内甲方房屋不能拆除，乙方可以向甲方要回定金， 也可以延包，这
  权利有乙方定。 六、如果双方在签订协议后，甲方不卖房屋给乙方，或者说价格少了，要求
  乙方加钱，不 让乙方拆房(或找其他理由)，甲方应赔偿误工费，违约金的五倍。如果乙方付
  定金之后不买甲 方房子，甲方将得乙方的定金不退回，归甲方所有。 七、本协议一式二
  份，甲、乙双方各执一份，本协议签字之日起生效。 八、本协议未尽事宜，填在以下栏目
  表。 甲方代表签字盖章: 联系电话: 乙方代表签字盖章: 房主电话: 栏目表: 年 月
  日

  0 评论