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  Hzl_8542 2016-04-02 22:11

  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市   区   路   小区   号楼   单元   室（建筑面积   平方米，储藏室   平方米，产权证号   ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   ；即人民币小写   。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金   ，即小写   。
  四、乙方支付定金之日起   个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由   方承担。
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在   前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付   元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：   ），空调两台（型号：   ），热水器（型号：   ），浴霸（型号：   ），饮水机（型号：   ），音响两台（型号：   ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，   等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条   款：
  
  
  甲方（卖方）：   （印）   身份证号：
  住址：   电话：
  年   月   日
  
  
  乙方（买方）：   （印）身份证号：
  住址：   电话：
  年   月   日

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  prettygirl 2016-04-02 21:52

  出卖人：_________(以下简称甲方)
  
  买受人：_________(以下简称乙方)
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  
  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
  
  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  
  三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
  
  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  
  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  
  七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  
  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  
  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  
  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  
  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  
  十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  
  十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  
  甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(签字)：_________
  
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

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  -丶- 2016-04-02 21:10

  房 地 产 买 卖 合 同 
  （合同编号：           ） 
  本合同双方当事人： 
  甲方（转让方）：姓名：               国籍                  [身份证号码][护照号码]                                       
  居住地址：                                                  
  [委托代理人]姓名：                    国籍                   [身份证号码][护照号码]                                       
  地址：                                                      邮政编码：              电话：                               
  乙方（受让方）：姓名：               国籍                  [身份证号码][护照号码]                                       
  居住地址：                                                   
  [委托代理人]姓名：                    国籍                   [身份证号码][护照号码]                                       
  地址：                                                      邮政编码：               电话：                              
  根据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 
  
  第一条  买卖房地产情况 
  甲方拟将位于                                  的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 
  该房地产[共用][自用]土地使用面积为                平方米，土地使用权类型为         ，房屋建筑面积为            平方米，其中[套内][整层内]的建筑面积为                   平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为                   平方米（以上面积均以[《房地产权证》][《房屋所有权》]登记为的面积为准）。该房地产甲方于     年   月    日向                 申请产权登记，领取了[《房地产权证》][《房屋所有权》]证书号码为                         ，房地产权共有（用）证号码为                          。 
  第二条  买卖房地产价格、付款方式 
  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（          币）    仟      佰    拾    万    仟    佰     拾    元整。乙方应于合同签订后       天内支付甲方定金（           币）     仟     佰      拾     万     仟      佰      拾     元整。 
  乙方于     年    月    日前支付第一期房款（          币）      仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。 
  乙方于    年    月    日前支付第二期房款（           币）     仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。 
  
  最后一期付款              币）     仟    佰    拾    万     仟    佰    拾    元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：[现金][支票][汇款][     ]。 
  第三条  登记过户手续办理 
  本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到                          办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 
  第四条  房地产交接 
  双方同意于      年    月    日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 
  第五条  权利保证约定 
  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 
  第六条  违约责任 
  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（           币）    仟    佰     拾    万    仟    佰    拾    元整的违约金。 
  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购
  
  房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（        币）    仟    佰     拾    万    仟    佰    拾    元整的违约金。 
  第七条  税务承担经双方协商、同意按第    种方法处理 
  1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 
  2、                                                    。 
  第八条  合同争议的解决方法 
  本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 
  第九条  合同未尽事宜处置及生效 
  本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。 
  第十条  本合同保存 
  本合同一式      份，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。   
  甲方（签章）：                    乙方（签章）： 法定代表人：                      法定代表人： 委托代理人：                     委托代理人：     年    月    日                 年    月    日 签于                            签于

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