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  奋斗_9500 2016-04-18 17:14

  房产抵押贷款好办
  一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
  
    二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
  
    三、贷款的期限一般不超过10年。
  
    四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

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  Standby凡 2016-04-18 13:40

  因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。
  不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
  不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。

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  -丶- 2016-04-17 19:16

  房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
  　一、提交贷款申请材料
  　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
  　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
  　　2、借钱方身份证,户口簿;
  　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
  　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
  　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，   共1份。
  　　二、对房屋进行评估
  　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
  　　三、签署抵押借款合同
  　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
  　　四、申办公证
  　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
  　　五、申办房屋抵押登记。
  　　六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

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