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  -丶- 2016-06-08 10:58

  二手房买卖定金合同范本：
  第一条   甲方愿将座落_______市_______区_____
  卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)   买房人：_________________________________;(以下简称乙方)   为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。   第一条   甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。   第二条   该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。   第三条   由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。   第四条   在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____(   )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。   第五条   本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。   第六条   本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。   卖房人(甲方)：_______________________签字   身份证号：__________________________________   联系方式：_____________________________   买房人(乙方)：_______________________签字   身份证号：__________________________________   年月日   

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  prettygirl 2016-06-07 20:31

  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
  
  　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  
  　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
  
  　　第三条 付款时间与办法：
  
  　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
  
  　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  
  　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  
  　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  　　第七条 本合同主体
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
  
  　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
  
  　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  　　第十二条 双方约定的其他事项：
  
  　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
  
  　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
  
  　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
  
  　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　见 证 方： 　　　鉴证机关：
  
  　　地　　址：
  
  　　邮　　编：
  
  　　电　　话：
  
  　　法人代表：
  
  　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：
  
  　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

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  请叫我雷锋 2016-06-07 15:51

  二手房买卖定金合同范本
  卖方：___________(以下简称甲方)   
  买方：____________(以下简称乙方)
  居间方：_________________________________________
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  第一条   甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
  1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
  甲方所售房屋设施为(含自行车库)
  _______________________________________________________________
  
  第二条   房屋价格及其他费用：
  1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施   费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
  2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
  3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
  第三条   1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
  2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
  第四条   房款支付方式：
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  第五条   房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
  1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  第六条   房屋交付：
  甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  第七条   违约责任：
  1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
  2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
  3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
  第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第九条   本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  第十条   本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十一条   生效说明   本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  第十二条   其它约定事项
  
  
  甲方(签章)：　　乙方(签章)：　　　居间方(盖章)：
  身份证号：　　　身份证号：   　　代理人：
  日期：　　　　　　日期：   　　　联系电话：

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