房子的产权年限是什么意思 -【设计本有问必答】

房子的产权年限是什么意思

李雪莹 | 被浏览次 8年以前 |

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森深不见鹿 2016-07-09 11:03

房子产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

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-丶- 2016-07-09 12:49

房产年限不是指房产本身，而是国家转让给你的土地使用年限，房产永久是你的。只是土地到了年限，你需要在缴纳一块土地出让金而已，但不会自动续期。至于如何缴纳多少，目前国家没出台政策。
无论是民用、商用等凡是有年限的，都是土地使用年限。因为土地是国有的出让要交费的，只是房屋性质不同土地使用年限不同罢了。

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Hzl_8542 2016-07-09 11:34

你好，商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。

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