请问房屋土地出让金是什么？ -【设计本有问必答】

请问房屋土地出让金是什么？

符听双 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

小小小帅 2016-07-23 21:32

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

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L_4227_8482 2016-07-24 14:58

正常来说买方需交1%的契税卖方交个税和营业税但现在北京市场是都要买方出,但是房屋已经满5年了个税和营业税免交你现在只需要按地区过户指导价交1%的契税印花税现在免征土地出让金是经济适用房需要交的一类10%二类3%我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。

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请叫我雷锋 2016-07-23 00:51

房地产土地出让金：房改房回迁房等房本上按经适房管理办法的房都会产生土地出让金。是房产所有人将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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