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  那么爱你 2016-09-20 15:23

  过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  来源于网络，仅供参考。

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  clown_3715 2016-09-20 21:05

  1.契税：(买方缴纳)
  (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
  2.营业税及附加：(卖房缴纳)
  (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
  (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
  (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
  3.个人所得税：(卖方缴纳)
  (1)成交价×1%
  (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
  (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
  4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件的
  希望我的回答对你有所帮助

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  贾甘OOR 2016-09-20 15:06

  一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：   
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。   
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。      
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。   
  上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。

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