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  ABCDEFG_0589 2016-09-29 20:38

  买卖双方签订买卖合同；
  买卖双方到银行签订贷款合同；
  银行审核通过后到房管局办理过户手续；
  办理过户手续后产权证变更为买方的名字；
  把产权证交到银行；
  银行办理抵押他权后放款；
  交易结束；

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  那么爱你 2016-09-29 20:11

  按揭买二手房流程
  第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
  　　第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。
  　　第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;
  
  　　第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;
  　　第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;
  　　第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;
  　　第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

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  猫女 2016-09-29 19:41

  你好，按揭购买二手房流程：
  购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
  1.买卖双方达成协议
  2.双方有关资料送银行
  借款人（买方）提供
  （1）、申请人及配偶有效身份证件。
  （2）、申请人及配偶的户口簿。 )
  （3）、申请人婚姻状况证明。
  （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
  （6）、供款存折。
  （7）、付首期款证明（收款收据）。
  （8）、房地产买卖契约.
  卖方提供：
  （1）、身份证（夫妻双方）。
  （2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。
  （3）、银行划款存折及灵通卡。
  （4）、房产证复印件壹份。
  希望我的回答能帮到你。

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