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  忆苦思幻 2016-11-19 13:25

  发包人：（全称）
  承包人：（全称）
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称： 工程地点：
  工程规模：
  工程立项批准或核准、备案：
  资金来源：
  二、工程承包范围 承包范围：
  施工图范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及 采暖、建筑电气、消防室外工程等投标文件所含工作内容。
  三、合同工期
  开工日期： 竣工日期：
  合同工期总日历天数：
  四、工程质量 工程质量标准：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。
  五、合同价款 合同价款： 其中：安全防护、文明施工措施费（大写）：
  其它约定：
  六、组成合同的文件 组成本合同的文件与本合同第二部分通用条款和第三部分专用条款的第2.1款赋予的规定一致。
  七、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
  八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
  九、合同生效 本合同订立时间：
  本合同订立地点：
  双方约定本合同自 生效。
  十、合同备案 本合同生效后必须送 宜昌市建设工程造价管理站 备案。
  发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
  法定代表人： 法定代表人：
  委托代理人： 委托代理人：

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  prettygirl 2016-11-18 21:30

  总包方(甲方):____________________________
  
  地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
  
  法定代表人:____________ 职务____________
  
  分包方(乙方):____________________________
  
  地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
  
  法定代表人:____________ 职务____________
  
  依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  
  第一条 工程项目
  
  一、工程名称:________________
  
  二、工程地点:________________
  
  三、工程编号:_________施工许可证号:_______营业执照号:_______
  
  四、分包工程范围及工程量(附预算书)
  
  五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
  
  六、分包工程人工费用________元。
  
  七、乙方投入工种及人数________人。
  
  第二条 工程结算
  
  按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
  
  第三条 工程质量
  
  甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
  
  第四条 安全生产
  
  一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
  
  二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
  
  三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
  
  第五条 生活管理
  
  一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。
  
  二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
  
  第六条 分包工程人工费单价
  
  一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。
  
  二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
  
  三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
  
  四、清工每工日为________元。
  
  五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
  
  六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。
  
  七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
  
  八、分包工程费用明细表(一~七项均可列表)
  
  第七条 材料供应管理
  
  乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
  
  第八条 施工机具
  
  一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
  
  二、手工操作工具，由乙方负责。
  
  三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
  
  四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。
  
  第九条 现场管理
  
  一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
  
  二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
  
  三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
  
  第十条 违约责任
  
  一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
  
  二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
  
  三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
  
  四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
  
  第十一条 附则
  
  一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第( )项解决:(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。
  
  二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。
  
  三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
  
  四、双方商定的其他条款:
  
  1.
  
  2.
  
  第十二条 合同附件及有效期
  
  一、合同附件:
  
  1.工程预算书;
  
  2.
  
  二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
  
  总包单位:________________________
  
  法定代表人:______________________
  
  ____年____月____日
  
  分包单位:________________________
  
  法定代表人:______________________
  
  ____年____月____日

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  xhp613 2016-11-18 19:32

  小型建筑工程施工合同范本 发包方： 承包方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。 一、工程概况 1、工程名称:2、发包文号： 3、工程地点: 4、工程内容:5、工程造价： 二、工期 1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。 开工日期: 竣工日期: 合同工期:日历天。3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
  (1)因发包方原因影响开工。(2)不可抗力。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
  三、工程质量及验收         
  1、质量标准。         
  2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。            
  3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。            
  4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。

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  牛逼123 2016-11-18 17:52

  发包人（甲方）：（全称）
  承包人（乙方）：（全称）
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
  　1 工程概况
  　　1.1 工程名称： 。
  　　1.2 工程地点： 。
  　　1.3 工程内容： 。
  　　1.4 承包范围： 。
  　　1.5 承包方式：
  　　□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）
  　□乙方只包工
  1.6 工程结构： 。
  　　1.7 装饰装修施工面积： 。
  　　2 工程质量
  　　2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
  　　2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
  、 。
  　　2.3 约定标准： 。
  　3 工期
  　　3.1 总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。
  　　3.2 开工日期： 年 月 日。
  　　3.3 竣工日期： 年 月 日。
  　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
  　　3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
  　　3.6 工期顺延
  　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
  　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
  　　（2）工程量增加、设计变更的。
  　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
  　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
  　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
  　　（6）甲方未按时支付工程款的。
  　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
  　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
  　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
  　　3.7 工期提前
  　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
  　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
  　　（1）提前的时间。
  　　（2）乙方采取的技术措施。
  　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
  　　（4）实行新技术措施增加的费用。
  　4 设计
  　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
  　　□由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
  　　□由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
  　　□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
  　　4.2 设计变更
  　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
  　　4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
  　　4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
  　　4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
  　　4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
  　5 工程价款
  　　5.1 本工程价款：
  　　□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
  　　□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
  　　5.2 本工程价款总计：人民币 元 ，? 元。
  　　5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
  　　（1）甲方确认的工程量增减。
  　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
  　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
  　　（4）双方约定的其他增减或调整。
  　　5.4 工程价款支付
  　　5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
  　　5.4.2 工程进度款
  　　5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
  　　5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
  　　5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
  　　5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
  　　5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
  　　6 材料设备供应
  　　6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
  　　6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
  　　6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
  　　6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
  　　6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
  　　7 双方派驻本工程项目的代表
  　　7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务： ，
  职称： 。
  　　7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。
  　　监理工程师： 职务： 职称：
  注册证书号： 。
  　　7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。
  　　7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
  　　7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
  　8 双方权利
  　　8.1 甲方权利
  　　8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
  　　8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
  　　8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
  　　8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
  　　8.2 乙方权利
  　　8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
  　　8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
  　　8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
  　9 双方义务
  　　9.1 甲方义务
  　　9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
  　　9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
  　　9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
  　　9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
  　　9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
  　　9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
  　　9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
  　　9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
  　　9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
  （1）随意改动房屋主体和承重结构。
  （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
  （3）增加楼、地面荷载。
  （4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
  　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
  　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
  　　9.2 乙方义务
  　　9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
  　　9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
  　　9.2.3 安全施工
  　　9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
  　　9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
  　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
  　　9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
  　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
  　　9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
  　　10 工程验收
  　　10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
  　　10.2 竣工验收
  　　10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
  　　10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
  　　10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
  　　10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
  　　10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
  　　10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
  　　11 违约责任
  　　11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
  　　11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。
  　　11.3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。
  　　11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
  　　11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
  　　（1）合同已无法履行。
  　　（2）甲、乙方协议停止施工。
  　　（3）调解要求停止施工。
  　　（4）仲裁要求停止施工。
  　　（5）法院要求停止施工。
  　　12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
  　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
  　　14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决：
  　　（1）依法向 人民法院提请诉讼。
  　　（2）提交 仲裁委员会仲裁。
  　　15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
  　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。
  　　17 补充约定：
  
  。
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  住所： 住所：
  法定代表人： 法定代表人：
  联系电话： 联系电话：
  委托代理人： 委托代理人：
  联系电话： 联系电话：
  开户银行： 开户银行：
  账号： 账号：
  签订时间： 签订时间：
  签订地点： 签订地点：
  合同附件：

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  冷若0冰霜 2016-11-18 16:50

  小型建筑工程施工合同范本
  发包方（甲方）：
  承包方（乙方）：
  
  按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  
  第1条 工程概况
  1．1、 工程名称： 工程
  1．2、 工程地点：
  1．3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
  1．4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
  1．5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日起计）
  1．6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。
  1．7、 合同工程价款（人民币大写）： (详见预算表)。
  
  第2条 甲方工作
  2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
  2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
  2．3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
  2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
  2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
  
  第3条 乙方工作
  3．1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
  3．2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
  3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
  3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
  3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  3．7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
  3．8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
  3．9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
  
  第4条 关于工期的约定
  4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
  4．2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
  4．3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
  4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
  
  第5条 关于工程质量及验收的约定
  5．1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期 。
  5．2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
  5．3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
  
  第6条 关于工程价款及结算的约定
  6．1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
  6．1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
  6．1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。
  6．2、工程款的支付方式：
  6．2．1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。
  6．2．2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
  6．2．3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
  6．2．4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。
  6．2．5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。
  6．3、 本工程项目的增减约定
  6．3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
  
  第7条 有关材料供应的约定
  7．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
  7．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
  
  第8条 有关安全生产和防火的约定
  8．1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
  8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
  
  第9条 违约责任、争议或纠纷处理
  9. 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
  9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
  
  第10条 附则
  10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
  10. 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
  10. 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
  10. 4、附件：《装修工程报价(预算)表》
  
  
  
  
  
  甲方： 乙方：
  
  代表（签字）： 代表（签字）：
  
  2016年 月 日 2016年 月 日
  
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