3条回答

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  huang记忆的颜色 2016-11-27 16:06

  你好，宅基地不是财产，不能抵押，正规金融机构不做违法违规的事。从另一个方面考虑也容易知道是不可能的，宅基地是政府发放给群众盖房居住用的，抵押不属于居住，当然不能。

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  猫女 2016-11-26 21:27

  你好，农村宅基地是能抵押贷款，条件如下：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、拥有良好的信用记录；
  3、用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；
  4、有固定的居住场所；
  5、所在的集体经济组织出具书面同意书；
  6、以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。

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  -丶- 2016-11-26 13:56

  1、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
  2、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
  3、《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
  4、《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
  5、农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
  6、《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

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