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  huang记忆的颜色 2016-12-02 16:39

  北京首套房公积金贷款购买新建商品房（一手房）面积90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%；
  首次购买面积90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%；
  首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%；
  首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%；
  二套房公积金贷款首付比例不低于60%。

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  冷若0冰霜 2016-12-01 22:18

  您好！北京公积金贷款最低首付比例降为20%含住房公积金政策性贴息贷款。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。一般情况下，房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前，公积金贷款首付比例为现房按揭商品房30%二手房40%.以上的价格来源于网络，仅提供参考。

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  -丶- 2016-12-01 13:38

  北京公积金贷款最低首付比例：
  而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
  商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。
  商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

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