按揭购二手房流程有哪些?

朝婷玥 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2017-02-15 13:31

      按揭购二手房流程:1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款。

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    • 那么爱你 2017-02-15 11:42

      1、   确定按揭服务公司和贷款方案
      借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
      2、   查询公积金(如需公积金贷款)
      与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
      3、签定房屋买卖合同
      借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。
      4、准备贷款资料,审核贷款资质
      按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
      5、签贷款协议,公证,保险
      按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
      6、办理房屋过户和抵押手续
      借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
      7、办理房产证和抵押证明
      贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
      8   、银行放款
      银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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    • Hzl_8542 2017-02-13 15:01

      二手房按揭贷款买房流程:
      第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
        第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
        第三步:买卖双方须提供的相关资料。
        购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张。
        以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
        售房人须提供的资料有:
        身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
        第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费。
        第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
        第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
        第七步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
        第八步:到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

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    • 1 回答
      • 听说罗格朗挺不不错的,有了解的说说吗?
      • 小卒沫沫 回答:罗格朗是一个有着超过150年历史的品牌,在全球开关插座市场中占据重要地位。它在全球市场上份额超过21﹪,在高端市场如地标建筑和五星级酒店中常见其产品。罗格朗的产品设计、做工和用料都得到了市场的认可。例如,罗格朗的逸景plus系列获得了IF大奖,其超薄设计和智能家居系统受到好评。
      • 罗格朗插座 罗格朗开关 罗格朗智能家居 1个月前
    • 1 回答
      • 买开关插座用罗格朗怎么样,有什么优势?
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      • 罗格朗插座 罗格朗开关 开关插座怎么样 1个月前

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