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  Qyana 2017-06-06 19:37

  一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。
  条件：
  有合法的身份;
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  有合法有效的购房合同;
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  能够提供贷款行认可的有效担保;
  贷款行规定的其他条件。
  希望对你有帮助

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  距离_5082 2017-06-06 14:22

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  1，先提交一份个人贷款申请书；
  2，银行受理后----对抵押房产进行评估；
  3,，根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
  4，审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
  5，银行放款   。

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  那么爱你 2017-06-06 09:58

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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