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  爱在昨天_5352 2017-07-19 12:32

  外地户口在烟台买房需要条件:
  一、同意以所购住房为抵押担保。
  二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。    
  三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  六、已经签署购买住房的合同或协议。

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  Qyana 2017-07-18 21:52

  在烟台连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在烟台连续满五年的社会保险证明；
  有烟台合法有效的暂住证；
  购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋；
  身份证、结婚证和户口本。
  如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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  梁妙平 2017-07-14 18:55

  暂时烟台还没有对外地户口限购，只是贷款有限制，基本上贷不到，即使有本地缴税一年以上的凭证，由于存款准备金率一再提高，加上限制住房类贷款，银行基本无款可放，即使是本地户口都不一定能放款。如果你是一次性付款，那么还好，直接买就是了，还可以要求优惠，牛B得很。如果是新房的话，和本地户口的一样，大头就是维修基金，契税。其他的基本都是小钱。如果是二手房的话，如果通过中介买，需要缴纳中介费，1%~2%。其他法定需要买家承担的大头就是契税（房款1%），其它小钱有印花税等。卖家承担是营业税5%左右，一般转嫁给买家，或者加在房款中。一次性付款可以跟卖家要求优惠。

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