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  一点留恋 2017-07-25 23:28

  条件
  1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须
  以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
  2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
  所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
  3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
  你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
  购房贷款申请条件
  1、具有稳定职业和收入，信用良好；
  2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
  3、具有支付购房首付款的能力；
  4、其他要求视不同合作银行而定。
  购房贷款申请材料
  1、身份证件；
  2、婚姻状况证明；
  3、还款能力证明，收入证明；
  4、已支付购房首付款的证明文件；
  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  7、银行要求提供的其他资料。
  不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。

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  那么爱你 2017-07-24 19:40

  上海公积金异地贷款材料
  1、申请人有效身份证件;
  2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;
  同一单位多名职工同时办理住房公积金异地贷款的，可委托单位经办人代为申请，并提供以下材料：
  1、《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;
  2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;
  3、职工有效身份证件;
  4、单位经办人有效身份证件。
  上海公积金异地贷款流程
  一、上海公积金转入异地流程
  1、申请
  2、审核受理
  3、信息与资金转出
  4、信息接收与资金转入
  二、上海公积金异地贷款流程
  1、申请
  2、受理
  3、审核
  4、到指定银行签订合同
  5、发放贷款
  6、按时偿还本息

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  -丶- 2017-07-24 17:41

  异地购买自住住房的，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：
  1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。
  2、《房地产交易登记证明书》)
  3、购房(销售)发票。
  4、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
  5、职工本人身份证原件及复印件。
  6、住房公积金卡

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