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  Qyana 2017-10-05 16:35

  　　一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  　　二、赠与房产过户费用：
  　　1.营业税。免征。
  　　2.个人所得税。免征。
  　　3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
  　　4.印花税，不免。万分之五。
  　　5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

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  那么爱你 2017-10-05 16:03

  (1)公证费;按房价2%缴纳，
  (2)评估费：按房价0.5%缴纳。
  (3)契税;按房价3%缴纳
  (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
  (5)所得税;按房价1%缴纳
  (6)房屋产权登记费：80.00元。价格来源网络，仅供参考。

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  wuseer 2017-10-05 14:06

  父母在世的情况下，不能直接过户给孩子。两种方式：赠与或者正常买卖！可以的话我们可以帮你办，不收中介费，收过户费，只过户超级便宜。去昌平建委。赠与税比买卖的税费高很多，买卖的方式：需要孩子满18周岁。流程：先做买房资格审核，房源公示，网签，缴税过户。

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