上海什么房子不限购？ -【设计本有问必答】

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上海什么房子不限购？

上海什么房子不限购？

白哲瀚 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-10-14 10:05

除了酒店式公寓，上海只有司法拍卖房是不限购不限贷的。
公寓式酒店则属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，土地使用年限为40年但其特殊性在于，它是按照公寓或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，因此并会被限购
公寓式办公楼，属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公其中土地用途按商业用地出让的，使用年限为40年，按综合用地出让的，使用年限为50年，具体以土地出让合同为准这种房子本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围但这种房子不允许寄放户口，也没办法办入学的，且水电等费用也按商业标准收费

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那么爱你 2017-10-12 13:49

不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。
商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。
限购的房子是指：70年产权的住宅。
住宅：
1、上海户口可以买
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买

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Hzl_8542 2017-10-12 12:52

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

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