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  倒叙_7629 2017-10-25 14:10

  抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  　　 评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  　　公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  　　房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  一点留恋 2017-10-24 21:42

  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
  价格来源网络，仅供参考！

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  Hzl_8542 2017-10-24 18:12

  抵押贷款，看你的房子新旧程度，前提是有房本，并且之前没有贷款或者已经还上了，一般要是你的房子市场价100万，银行评估价格80-90之间，找担保公司可能能评到100，贷款额是你房价的50%以内，也就说你最多贷50万，或者有做抵押的公司，也有能贷出来最高70%的但是非常少，而且中间费用很高！抵押贷款的利率一般是同期贷款基准利率1.1倍，就是上浮10%，基本上每个银行都一样，区别就是批贷时间有快慢，贷款年限最多10年你要是想省利息，或者月供高，就找你父母，孩子来买的你房子，办贷款，首付30%，打个空头收条，然后剩下70%银行贷款，要是他没贷过款可以0.9%的利率，可以贷30年。以上价格来自网络，仅供参考。

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