北京买二手房税费怎么计算?

杨雨嘉 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2018-01-23 11:04

      北京买二手房税费计算:
      根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
      希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 请叫我雷锋 2018-01-21 23:09

      一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
      2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
      3、 印花税:房款的0.05%
      4、 测绘费:按各区具体规定
      5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      7、 中介费:房款的1%
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:6元/平方米
      3、 中介费:房款的2%
      4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

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    • -丶- 2018-01-21 17:30

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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