3条回答

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  一点留恋 2018-02-05 16:19

  成都市房产契税计算方法：
  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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  那么爱你 2018-02-03 16:26

  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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  -丶- 2018-02-02 12:26

  1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  从租计征房产税。
  1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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