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  请叫我雷锋 2018-04-26 19:03

  一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
  二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
  三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。
  四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。
  五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

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  一点留恋 2018-03-18 20:06

  南京公积金还房贷流程有：
  1、《住房公积金提取申请表》；
  2、申请人身份证原件和复印件；
  3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件；
  4、用于偿还住房公积金贷款的，提供借款合同原件及复印件或上年度《贵阳市住房公积金提取通知书》原件；
  5、用于偿还商业住房贷款的，还需提供：
  （1）购房合同原件；
  （2）借款合同原件及复印件或上年度《贵阳市住房公积金提取通知书》原件；
  （3）近期还款明细；
  （4）贷款银行出具的证明当前贷款余额的对账单或还款计划表。

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  那么爱你 2018-03-18 15:03

  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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  -丶- 2018-03-17 15:47

  1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
  2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
  3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
  4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
  5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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