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  那么爱你 2018-05-31 13:57

  阳台建筑面积计算规则
  （一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
  1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
  2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
  3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
  4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

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  请叫我雷锋 2018-05-31 12:05

  阳台面积只算正常面积的一半。
  按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T   50353-2005，3．0．18   建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指：
  (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积；
  (4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
  希望我的回答可以帮到你

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  -丶- 2018-05-24 15:38

  封闭式阳台面积计算方法 在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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