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  倒叙_7629 2018-08-20 10:42

  需要缴纳的税费如下：
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%

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  你那么爱他_5924 2018-08-19 21:57

  买房子是可以的，但有一定限制条件：
  1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；
  2、本人在上海本地无房；
  3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；
  户口问题。
  4.对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

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  爱在昨天_5352 2018-08-18 21:42

  对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：
  一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
  二是该家庭在沪无房；
  三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
  长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

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