设计说明 一 工程概况 本工程为马鞍山新天地置业有限公司-凡尔赛公馆（一期）-服务用房，为两层公建。本工程总建筑面积为1817㎡，建筑高度14.15m，设计耐火等级为二级。结构类型：框架结构。 本次为室内部分的装饰方案设计。 二 设计总则： 本项目是小区售楼中心所在地，主要功能是围绕销售服务。根据原有建筑图条件及相关售楼营销理念，我们拟定以下功能区域： 1、接待区 2、洽谈区 3、模型区 4、材料展示区 5、销控区 6、数码互动区 7、舞台表演区 8、贵宾区 9、办公区 10、样板间展区 11、其他 我们的设计理念是：通过对房产行业及新天际置业的企业发展精神的理解，充分领悟打造“现代都市贵族生活”的房地产目标，因而在本次设计中定位于 “现代西式风格的、具有一定档次和品位的、色调高雅的”销售活动空间环境；突出 装饰中的“简约大气、美观实用”的宗旨，提倡实用“新技术、新产品、新工艺 ”，准确把握其实用特性和功能上的要求，从整体出发，站在“系统设计”的概念上，努力营造出造型新颖、内外统一、实用舒适、功能齐全的售楼环境，并把企业文化思想有机地融入到设计当中。 设计思路 一、设计风格及色调的定位问题 （一）主流风格有以下几种： 现代风格 古典风格（中式、西式） 现代中式风格 现代西式风格 本建筑外观为现代西式风格，设计者建议室内装饰宜采用现代西式风格装饰，便于内外风格统一，避免脱节，否则难于达到一气呵成的效果。 （二）色调： 主要是材料的选择及灯光设计。本项目宜采用中性色调，不张扬，给人有内涵，具有雅致、舒适、可信赖的感受。 材料方面多选择天然材质及优质瓷砖等材料，力求各功能区过度自然，给人已亲近感和不显山露水的高档感觉。